外壁が劣化しているサインとは？劣化した外壁を解決する方法についてご紹介します！

外壁が劣化しているかどうか確かめたい。
どのようなタイミングで外壁をメンテナンスするべきか分かりづらいですよね。
そのような時は外壁の劣化症状を参考にメンテナンスすると良いでしょう。
そこで今回は、外壁が劣化している時のサインと解決方法についてご紹介します。

□外壁が劣化している時のサインとは？

外壁が劣化しているという目に見えるサインについて解説します。

1.色あせ・変色
外壁の色が施工時と比べて褪色や変色している場合、劣化が始まっている可能性があります。

2.チョーキング
外壁の表面にチョークのような粉が付着する現象です。
手で壁をなでて白い粉がつく場合は、チョーキングが起こっている可能性があります。

3.カビやさび、コケの発生
コケが生えることでカビが発生し、湿気により腐食の原因になることがあります。
カビには健康に悪影響を及ぼすものもあるので注意しましょう。

4.塗料のひび割れ
築7年ほど経過するとひび割れが見られることがあります。
経年劣化や耐久性の低下により、外壁が以前のように保たれなくなることが原因です。
また、地震などの揺れや振動によってもひび割れが生じやすくなります。

5.塗料の剥がれ
築10年ほど経過するとひび割れから範囲が広がり、塗料が剥がれることがあります。
塗膜が破壊されて天候の影響を受けやすくなり、弱まった部分から塗料が徐々に剥がれ落ちていきます。

□外壁の劣化を解決する方法とは？

外壁の劣化症状について解説しましたが、どのように解決するべきでしょうか。

・コーキングの打ち替え
外壁の目地やヘアークラックに生じた古いコーキングを完全に取り除いた後、新しいコーキングを塗布する方法です。
これによりひび割れを補修し、外壁の密閉性を向上させられます。

・高圧洗浄
外壁に発生したコケや藻、汚れを解決するための方法として高圧洗浄があります。
特殊な洗浄機を使用し、高圧の水を外壁にかけることで汚れを落とします。

・耐候性や機能性の高い塗料を選ぶ
劣化した外壁の塗膜を保護するためには、耐候性や機能性に優れた塗料をしましょう。
劣化の原因に対応した塗料を使用することで、外壁をより耐久性のある状態にできるでしょう。

□まとめ

劣化のサインが外壁に見られる場合は、早めのメンテナンスが必要です。
劣化の原因を特定し、適切な対策を講じることで、外壁の寿命を延ばし、建物全体のメンテナンスコストを低減できます。

また、定期的な点検とメンテナンスを行うことで、外壁の美観と機能を長期間保つことができるでしょう。