職人のこだわり

古くなったコーキングは硬化してひび割れが生じ、外壁との間に隙間ができてしまいます。
その隙間から雨水が侵入すると、雨漏りの原因となり、余分な修繕費がかかることもあります。

そのため、ペインテラスでは、建物を守るためには外壁塗装の塗り替えと同時に「コーキング補修」を行うことをおすすめしています。

塗装とコーキングを同時に行うことで、建物の気密性・防水性が最大化できます。
また、コーキング補修工事は足場の仮設が必要をなるため、塗装工事と一緒にすることで足場代が1回で済むので費用を節約する事ができます。

コーキング工事には「補修」「増し打ち」「打ち替え」の3種類があります。
ペインテラスでは、長持ちする施工のため基本的に「打ち替え」をおすすめしています。

• 
  補修

  ひび割れや外壁との間に隙間がある部分だけを新しいコーキングに取り替える方法。

• 
  増し打ち

  古いコーキングを撤去せず、その上から新しいコーキングを重ねて施工する方法。

• 
  打ち替え

  古いコーキングをすべて撤去し、新しいコーキングに打ち替える方法。

見積もりの安い業者は「補修」や「増し打ち」だけを行うケースが多く、材料費や人件費を抑えられる反面、耐久性は劣ります。
「補修」や「増し打ち」は厚みが確保できず、ゴムの強度が弱い細い輪ゴムのように切れやすい状態となります。さらに、古いコーキングを残すため、劣化部分が破断しやすく危険です。

一方「打ち替え」は、劣化した古いコーキングをすべて撤去し、新しいコーキングを充填するため、柔軟性・厚みともに十分で、強度の高い仕上がりになります。

ペインテラスでは、必ず2面接着となるようにコーキングを行い、3面接着は一切いたしません。

3面接着とは、目地底（底面）にまでコーキング材が密着してしまう状態のことを指します。
この場合、サイディング（外壁）の伸縮に追従できず、ひび割れや剥がれが起こりやすく、本来の耐久性を発揮できずに早期劣化の原因となります。

一方、2面接着であれば、サイディングの動きに柔軟に追従できるため、耐久性を保つことができます。

• 
  ハットジョイナー

  サイディング目地に入れる金具。断面が帽子の形をしており、3面接着を防止する役割があります。

• 
  ボンドブレーカー

  3面接着防止のために貼る特殊なテープ。クラフト紙やポリプロピレンフィルムなどが使われます。

築15年ほどの住宅では、多くの場合「ハットジョイナー」がコーキング目地に入っているため、打ち替えも問題なく行えます。
しかし、それ以前に建てられた住宅では「ボンドブレーカー」が使用されていることがあり、撤去時に剥がれてしまう場合があります。その際は、新たにボンドブレーカーを貼り直してから施工しなければ、3面接着となり強度不足による欠陥工事につながってしまいます。

ペインテラスでは、コーキングプライマーを確実に塗布する作業を全スタッフに徹底指導し、必ず実施しています。

コーキングプライマーとは、コーキング材とサイディング（外壁）の密着性を高めるために、コーキング施工の前に下塗りとして使用する透明の塗料です。このプライマーが適切に塗布されていないと、コーキングが早期に破断してしまう原因となります。

特に細い目地の両側には丁寧に塗り込む必要がありますが、この重要な作業を省略している業者も少なくありません。