外壁塗装：苫小牧市勇払 レインボーハウスマリーナ
施工のきっかけ・要望
苫小牧市の不動産屋さんからのご依頼
※カーソルで左右に動きます
施工基本情報
- 施工場所
- 苫小牧市勇払 レインボーハウスマリーナ
- 施工内容
- 外壁塗装
- 物件種類
- アパート
- 施工箇所
- 外壁・コーキング脱着・その他
- 外壁使用材料
- セラミック系シリコン樹脂・セラミック系外壁保護クリアー
- 外壁塗装色
- ベージュ系・クリア
- 外壁塗装面積
- 357.4平米
- 施工期間
- 2025/06/13～2025/07/09【27日間】
- 外壁保証年数
- 4年
施工前調査の様子
調査日2024/08/10
調査内容腐食、欠損状況
調査日 2024/08/10
調査部位 全体
調査内容 腐食、欠損状況
調査日 2024/08/10
調査部位 屋根
調査内容 腐食、錆発生状況
備考 錆びも無く良好な状態で経年経過しております
調査日 2024/08/10
調査部位 玄関上屋根
調査内容 腐食、錆発生状況
備考 藻が生えている状態でした。
高圧水洗浄で綺麗に除去したのち塗装工程に移るお見積内容になっております。
調査日 2024/08/10
調査部位 コーキング
調査内容 腐食、破断状況
備考 コーキングが経年劣化に伴い、固くなり断裂している状態でした。コーキングは雨漏りにつながりますので交換した方がよいと考えます。
調査日 2024/08/10
調査部位 コーキング
調査内容 腐食、劣化状況
備考 経年劣化によりコーキング材が固くなり痩せてきている状態です
調査日 2024/08/10
調査部位 外壁
調査内容 腐食、欠損状況
備考 南面の外壁塗膜が剥がれてきておりました。海も近いことが関係している可能性があります
施工前調査帳PDF
施工中の様子
工事部位 外壁
使用材料 水道水
工事内容 高圧水洗浄
備考 ホコリや潮や藻などの不純物を洗浄
工事部位 外壁
使用材料 ２液形ウレタン樹脂コーキング
工事内容 充填
備考 コーキングはプライマーを塗らないと外壁と密着しません。塗装の仕上がりに関係ない作業ですが、塗りが浅いと早期破断に繋がる為、確実に塗り込むように指導しております。
工事部位 外壁
使用材料 ２液形ウレタン樹脂コーキング
工事内容 へら押え（仕上げ）
備考 コーキングを充填した際、エアーが入っていないか確認しながら均していきます。エアーが入っていた場合は、エアーを抜いて均します。エアーが入っているとコーキングの寿命が損なわれるからです
工事部位 軒天
使用材料 ケンエースGⅡ
工事内容 上塗り
備考 軒天の塗装は飛散に十分気を付けながら塗装します
工事部位 外壁
使用材料 クリーンマイルドシリコン
工事内容 中塗り
備考 気温でシンナーの入れる量を変え、太陽の直射日光が当たらない面から塗装していきます。夏場の直射日光が当たっている面を塗装すると、塗料の乾きが早すぎて仕上がりが今一つ悪くなるからです。
工事部位 外壁
使用材料 クリーンマイルドシリコン
工事内容 上塗り
備考 上塗りも同様に日陰から塗装していきます。スタッフ全員で塗り残しが無いようにチェックしながら塗装します
工事部位 窓
使用材料 ガラスクリーナー
工事内容 清掃
備考 最後は窓の清掃。
せっかく足場を架けたのだから窓も綺麗にします。弊社は全ての住宅の塗装/アパートの塗装をした際、サービスにて清掃しております。
施工後の様子
工事部位 全体
工事内容 塗装工事完了
備考 正面、セラミック系シリコン樹脂/セラミック系シリコン樹脂クリアー塗装
工事部位 外壁
工事内容 セラミック系シリコン樹脂３回塗り
備考 外壁の剥がれが多かったため、正面以外は一般的な塗りつぶし塗装
工事部位 玄関上小屋根
工事内容 特殊シリコン樹脂３回塗り
工事部位 玄関上小屋根（破風）
工事内容 特殊シリコン樹脂３か塗り
工事部位 玄関周り外壁
工事内容 セラミック系シリコン樹脂３回塗り
工事部位 外壁（正面以外）
工事内容 セラミック系シリコン樹脂３回塗り
工事部位 外壁（正面）
工事内容 セラミック系シリコン樹脂クリアー３回塗り
工事部位 外壁（正面）コーキング
工事内容 ２液超耐候型シリコン樹脂コーキング脱着交換
施工写真帳PDF
職人・スタッフのコメント
担当者
牧野 厳志
特に外壁南面の塗膜の剥がれが酷く、クリアー塗装が出来ませんでしたが綺麗に仕上がったと思います
予算の関係上、今回の工事では屋根の塗装はしませんでしたが（玄関前の小屋根は塗装済）屋根に錆など無く、塗膜の色あせもまだ始まってきていない状態でしたので大丈夫かと思います
今回、不動産屋さんを通しての工事でしたが、工事依頼誠にありがとうございました。
予算の関係上、今回の工事では屋根の塗装はしませんでしたが（玄関前の小屋根は塗装済）屋根に錆など無く、塗膜の色あせもまだ始まってきていない状態でしたので大丈夫かと思います
今回、不動産屋さんを通しての工事でしたが、工事依頼誠にありがとうございました。
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